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编者按
家装过程中,防水是非常重要的一环。然而很多人对于家装防水还不甚了解、未予重视,一些业主认为新房在交付前已做过防水,装修时无需再做,有些已经装修好的业主甚至都不知道防水有没有做好。家装为什么要做防水?渗漏的危害究竟有多大?哪些部位需要做防水?如何把控好防水施工这个重要的环节?对这些问题一知半解的业主不在少数。
《中国建筑防水悦居》邀请家装防水及装饰装修行业的专家,为大家解开家装防水谜团,普及家装防水知识。
专访专家
Part1:为什么家装要做防水?家装防水为何如此重要?
刘涛:家装防水是保证房屋正常使用功能和使用年限的重要环节。防水项目属于隐蔽工程,一旦渗漏后期维修难度大、成本高,严重影响生活品质,甚至会造成邻里间的长久矛盾。
成春权:家装做防水有以下几个目的:1)保障居所某些区域(如卫生间等)的使用功能,确保业主可以正常居住及使用居室;同时保障居住人员的身心健康,让其安心居住;2)维护邻里关系和谐;3)保障住宅结构安全。
李学虎:为什么家装要做防水,主要涉及以下几个因素:1)与室内的设计和构造有关。厨房、卫生间是长期接触水的部位,如果不做防水,流水会透过墙体与地面导致漏水,甚至渗漏到楼下。2)与窗台包括阳台边有关。现在不少新房的窗台与墙体是后期砌筑的。在做窗台时,负责任的开发商会使用抗裂修补砂浆,但更多的是使用建筑垃圾回填,甚至直接在空腔面抹上一层腻子。这些做法根本无法挡住雨水的渗透,如果不做防水,窗边以及阳台边渗漏情况将特别严重。
Part2:渗漏会造成哪些危害?
周碧平:对于整个家庭装修而言,虽然防水处理所占工程量不大,但关系重大。出现渗漏后,会造成以下后果:1)房龄锐减且易导致安全隐患。2)墙面发霉影响美观、影响生活。渗漏的水会部分被自家墙体吸收,导致墙面起壳、脱落,装饰面遭破坏。3)邻居遭殃。“城门失火殃及池鱼”,家里漏水严重时,邻居也受连累遭受财产损失,“赔礼赔钱陪时间”成常态,处理不好,甚至引发邻里纠纷。4)影响居住者的身体健康。潮湿环境下细菌多,而且容易引发皮肤病,长期下去更是容易导致风湿病、关节炎等炎症。因此,家装防水可以说得上是“安居”的基础工程。
李学虎:渗漏的发生对室内有一定的影响,尤其以下方面危害显著:1)对室内的装饰面、油漆面产生影响,腻子吸水后会产生气泡、起鼓、开裂等现象,墙纸、墙布甚至高档木地板在泡水后会发霉,严重影响室内装饰使用与美观。2)墙体吸水后,遇上温差变化会发生结露、潮汽等问题,不仅对室内装饰产生不良影响,也会使居住环境的舒适度大打折扣。
成春权:1)若防水没做好,会影响自家的正常居住,也有可能影响隔壁邻居家的居住环境。2)如果长期渗漏,家里的地板、厨柜等物品就会受潮、霉变,产生对人体有害的霉菌,潮湿、通风不畅的区域甚至还会滋生虫子。3)房屋漏水会导致邻里关系恶劣,引发邻里纠纷。4)房屋漏水问题如果长期存在,会对建筑结构的稳固性造成负面影响。地基部位渗漏,会出现地基异常沉降现象;木混相结合的建筑如果长期有渗漏,木结构部位将会腐烂、受损,混凝土部位在冬天冰冻之后,会呈现异常膨胀,长期以往结构的耐久性就会大大降低;此外,渗漏水也会降低混凝土内钢筋的强度,严重影响结构的强度。
Part3:住宅哪些区域需要做防水?
周碧平:原则上说,凡是后期与水接触的地方都建议做防水!包括卫生间、厨房和非全封闭阳台等。
李学虎:除卫生间、厨房、阳台等常规部位外,所有外窗边、卫生间与室内连接的门槛石、外露阳台与室内连接的高低门槛石、下水道管口、烟道口等节点部位也都要做防水。
成春权:卫生间内必须做防水施工;厨房、阳台区域建议也要做防水施工;如果有地下室,地下室外墙的迎水面必须做防水施工,地下室的室内墙、顶面也建议做防水处理。
Part4:防水施工时有哪些注意事项?
刘涛:通常,在水电改造完毕后,即开始进行防水施工。要做好防水,材料是基础,施工是关键。防水材料要选择性能和环保指标均优异的材料。施工时要注意不同的材料对基层含水率的要求是不同的,注意立墙部位防水高度和阴阳角、水落口等细部的防水加强处理,闭水试验后方可进行下道工序施工。
成春权:以卫浴间为例,确保卫浴间的防水质量,要注意以下几个关键点:水电管槽内部建议预先涂刷防水涂膜,然后再布管;淋浴房、浴缸、卫浴间门槛石底部要浇筑混凝土止水槛;管根、墙地面交接处等节点部位要做防水加强处理;施工基面上的孔洞、缝隙修补密实并达到要求后方可涂刷防水材料;施工防水涂料时,要确保防水涂膜连续没有间隙、达到规定的厚度;防水施工完成后要进行质量验收(地面做蓄水试验、墙面做淋水试验),确认无渗漏后,对防水层进行养护,然后进行下一道工序的施工。其余部位的防水处理,也可参照此注意事项。
Part5:如何才能确保较好的防水效果?
周碧平:基于住宅室内转角多、面积小的特点,现多选用易施工的防水涂料,其中又以刚柔相济的防水涂料居多,这样既能抵抗结构基层一定的变形又能方便后期的瓷砖铺贴。考虑到应力的释放,需要在阴角以及管口部位进行圆弧处理,需用到密封胶或速凝水泥基材料等。施工防水涂料时应采取薄涂多遍的方式,以确保防水涂膜的厚度达到要求并且不开裂。
李学虎:“一种材料和一种工艺吃遍天下”的理念是错误的!家装防水重要的是因地制宜,要根据特定的部位和情况选用合适的材料和施工工艺。譬如窗户周边的防水,要根据墙体的材质和窗户的材质选用合适的防水材料,选择合适的防水处理方案。如果窗户是使用普通砂浆或建筑垃圾回填的,在做防水前,一定要先将窗户和砖墙之间的垃圾清理干净,再使用无收缩的水泥砂浆进行灌注,然后在表面上做柔性防水层以及保护层,最后做室内装饰。如果单单在表面上做防水,流水一样会从窗边或者没有做防水的墙体中渗出来。其他部位,如阳台、室内客厅门槛石等,也必须因地制宜,要根据阳台设计、高低以及门槛石的位置做防水。
成春权:合同上如果有约定的就按合同约定执行(约定的标准不得低于国家的相关标准);如果合同中没有约定,就按国家的相关标准执行。
小编寄语:通过以上问题,各位读者应该对防水工程的重要性和施工操作有了一定的了解。此外,《悦居》建议读者,家装做防水时,要找正规的装修公司或防水公司,这样更有保障。如果家里出现渗漏的情况,要第一时间请物业协助确定是否建筑结构本身或水管破裂的问题。如果物业无法确定原因,而又在防水的5年质保期内,可以找开发商解决问题。
最后,奉上天津市禹神建筑防水材料有限公司常务副总经理刘涛自编的小诗,希望能给大家在家装防水过程中提供一些帮助。
漂亮装修防水糙,生活条件要糟糕。
一旦有水往外冒,亲人邻里添烦恼。
物业常来找你唠,邻居也来找你闹。
别人家里水上漂,小心法院把你告。
要想问题处理好,大把银子往外掏。
隐蔽工程很重要,时时刻刻记心牢。
厨卫阳台面面到,设计选材很重要。
性能环保要可靠,是好是坏看指标。
好坏还要看报告,各项指标仔细挑。
施工环节把你教,基层条件仔细瞧。
有灰有尘仔细扫,油污也要处理掉。
落水管根阴阳角,处理加强不可少。
涂膜厚度不可薄,立墙也要往上包。
如果上翻不够高,投入使用你心焦。
基层粘结要牢靠,验收过程仔细敲。
闭水环节不可少,漏不漏水认真找。
防水涂层要相交,一处漏点浪滔滔。
家装防水很重要,勿要投机又取巧。
设计施工和材料,不被他人所误导。
悦居杂志看报道,让你生活更美好!
致谢:本期内容得到了成春权、李学虎、刘涛和周碧平这四位专家的支持,在此表示衷心的感谢!
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原文刊载于《中国建筑防水悦居》2018年第2期
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室内装修的时候,对于防水也是很重要的,只有做的好,才可以安心居家,么室内墙面怎么做防水?也是的了解。
墙壁和地板的防水应同时进行。经过防水防水测试。如果您将水浸在浴室地板上,地板完全浸没在水中3-4厘米的固定高度。
防水的话的高度应大于30厘米。如果有淋浴,淋浴头和相邻墙上的防水涂层的高度应为150厘米或更高,最好为180厘米或更高。左右。
如果墙壁不防水,墙壁很湿,乳胶漆可能会在相对的墙壁上模塑或掉落。
做防水来说,请在24小时后检查。如果水位低于设定水位,室内墙面怎么做防水则表示水已经撞到地面。它不防水。通过这种方式,我们需要再次防水。
我们在家居装修项目中提到的水通常是防水和,包括防水材料,与家庭生活有关。我们应该在防水方面做些什么?浴室,厨房,阳台,屋顶等都需要防水和防潮。这些地方的防水是首要任务,与您的直接利益有关。因此,施工期间的防水要求也在提高。
无论我们是新房还是旧房改造,需要做的一个过程就是水电改造。这是为了摧毁开发商的原始防水项目。水的渗透非常强烈,浴室,厨房和这些地方是水经常接触的地方。只要这些地方有泄漏,我们就会上楼。
楼下的渗透会影响楼下居民的生活,并可能因重大法律纠纷而造成财产损失。如果您想通过新的防水材料修复防水,价格大约是之前防水的10倍。也是的具体了解,所以室内装修一定的防水。
室内墙面怎么做防水也是很重要的工程,只有防水做的好,才可以有助于居家具有安心的好环境。
装修过程中,哪些地方是必须要做防水的?房子在装修中有哪些地方需要做防水?房子在装修中有哪些地方需要做防水?做防水,关键是主要做有水的地方,这个有水的地方,包括直接用水的区域,还包括可能接触水的地方。比如卫生间和淋浴间,是必须要做防水的。比如房子的顶楼,一定是要做防水的。比如外墙,特别是南向、北向的外墙,最好也要做防水。比如外露的露台、阳台,也要做防水。不做防水会出现什么问题呢?最直接的问题就是漏水和渗水。
比如卫生间漏水渗水,楼下的住户就要找你的麻烦了。比如外墙渗水,腻子墙面、乳胶漆墙面、硅藻泥墙面就要找你的麻烦了,轻则发霉、重则脱皮。防水要用专业的防水材料,我就不介绍了,而且防水施工最好是找专业的施工人员施工,这样才有保障。下面就逐一说明以上这些部位为什么需要做防水:一般室内用水量较大的区域都会做防水,目的是形成有效牢固的防护性能,保护建筑结构不被漏水侵害。窗户部位是室内与室外的连接部位,由于安装的时候有缝隙需要填充。不同的材质热伸缩性又不一样,所以漏水隐患比较大,需要注重防水施工。
卫生间里冷热水管还有地漏、下水管周围、阴阳角、管根管脚都是防水的薄弱环节处理不好就容易漏水。洗衣机、淋浴、洗面台这些都经常用水。同样的在厨房的用水频率也比较高,而且由于有橱柜的原因所以更应该注重防水的施工,因为后期维修起开很不方便。放洗衣机有走水路的阳台一定要屋面防水施工,如果没有做好防水洗衣机排水会直接造成向楼下漏水!下水管周围重点涂刷防水涂料,阳台下水管周围的混凝土是后面浇筑的跟主体结构不一样,容易发生渗漏水。
新房在装修的时候当然有必要做防水,而且在做卫生间的防水时一定要做两次防水,这样才能够起到不漏水的情况。如果漏水了很容易给楼下的邻居造成不便,彼此在一起相处,邻居之间的感情也是非常重要的。在装修新房子的时候,由于建筑方在建筑房屋的时候都会存在着偷工减料的现象,导致卫生间的防水做的都不是特别的好。即使开发商做过一道防水,自己在装修房屋时一定要再重新做防水。
新房装修新房子在装修的时候,第1步大多数人都想到安装水电,安装水电的同时也可以做防水。做防水是最重要的一步,如果防水没有做好,在日后用水的时候,就很容易造成房屋的漏水渗透到楼下的家庭。虽然说对自己并没有影响,经常性的会有邻居来找自己的麻烦,也是一件不开心的事情。同时和邻居之间要友好的相处,只有做好了防水才能减少这样不必要的麻烦。
卫生间做防水卫生间在做防水的时候一定要做两道防水,这样才能起到防水的效果,在做防水的时候也要在卫生间里接满水。让卫生间的水浸泡2~3天的时间,这样能够测试出防水做的效果如何。同时在做防水的时候,也要时不时的下去看一看楼下邻居的房间是否有渗水的情况。如果静置的水没有发生渗漏到邻居家的情况,可以继续再做装修。
阳台厨房做防水在做防水的时候不光是考虑到卫生间做防水,厨房和阳台也是有必要做防水的。因为厨房每天洗菜的时候也需要用到水,以防厨房发生渗水会渗到楼下,家庭中阳台做防水,大多都是考虑到阳台当中会有飘雨的情况。如果雨下的比较大的情况时,就会发生飘雨,家里只有做好了防水,在使用水的时候才不用担心水会渗漏到邻居家里。
以上就是小编对于问题和相关问题的解答了,希望对你有用
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